В Краснодаре молодым семьям дают по 600 тысяч на квартиру

Администрация Краснодара сообщила о том, что в 2014 и 2015 году порядка 350 краснодарских молодых семей получат средства для первого взноса на покупку жилья.

Программа «Обеспечение жильём молодых семей» действует уже без малого десять лет. Но особенно заметно стала влиять на краснодарскую молодежь недавно, когда по ней увеличилось финансирование из бюджета.

Правда, решить благодаря ей жилищный вопрос совсем уже в короткие сроки не получится — надо будет собрать документы, а потом ждать своей очереди на получение субсидии.

Как рассказали сайту НГС.Краснодар специалисты мэрии, в 2014-м субсидии получат семьи, которые вошли в программу в 2012 году. А те, кто войдет до 1 августа 2014-го, могут рассчитывать на получение денег в 2015-м.

Кому и сколько дадут?

Право на помощь государства имеют семьи, в том числе неполные, с ребенком, но без одного родителя, а также не имеющие детей, в которых супругам на момент вступления в программу еще не исполнилось 35 лет. Прописку надо иметь краснодарскую, однако когда вы зарегистрировались в городе значения не имеет.

Кроме того, претенденты должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В Краснодаре норма жилплощади на одного члена семьи определена на уровне 10 квадратных метров. Это значит, что если вы с женой живете в комнате коммуналки площадью 19 «квадратов», можете претендовать на помощь государства. Подойдет и вариант проживания с родителями без личной жилплощади, и квартира площадью в 29 квадратных метров, если в семье уже есть ребенок. Главное помнить - чтобы быть признаным нуждающимся в улучшении жилищных условий, на каждого зарегистрированного члена молодой семьи должно приходиться меньше 10 «квадратов» от общей площади жилья.

Еще один важный нюанс. Нуждаемость в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена в течение пяти последних лет. Иными словами, не получится прописать в свою квартиру маму в 2014 году, чтобы уменьшить площадь, приходящуюся на каждого человека, а в 2015 подавать документы на субсидию — проверят и откажут. Впрочем, ситуации бывают разные и к каждому обращающемуся подход индивидуальный.

Есть и другие нюансы, которые учитываются при признании людей нуждающимися в улучшении жилусловий. Пакет документов для получения этой справки, вам озвучат в управлении по жилищным вопросам мэрии города на ул. Кузнечной, 6, тел. для справок: 218-92-00.

Теперь — самое интересное. Сколько денег может дать государство и под какие условия.

Здесь все зависит от размера вашей семьи. На «ячейку общества» из двух человек рассчетная стоимость жилья сегодня составляет 1 428 630 рублей. По мнению специалистов, этой суммы достаточно, чтобы купить в Краснодаре жилье площадью не менее 20 квадратных метров. Из них 1 000 041 рубль — это ваши накопления или ипотека. Остальные 428 589 (30% от общей суммы) — помощь государства.

Если есть ребенок - государство обеспечит 35% от расчетной стоимости (в том числе, если семья неполная).

К примеру, на семью из двух человек с ребенком расчетная стоимость жилья составит 1 836 810 рублей. Государство обеспечит субсидию в размере 642 884 рубля (35%). А сумма, которую вам необходимо будет найти самим — 1 193 926 рублей. Квартира или дом, приобретаемый в этом случае, должен быть уже не менее 30 «квадратов».

Чтобы получить деньги, придется подтвердить, что у вас найдется, чем оплатить остаток суммы, который не покрывается субсидией. Вы должны будете предоставить справку из банка о том, что у вас есть на счету такие деньги, или подтверждение предварительной договоренности с кредитно-финансовым учреждением о предоставлении вам ипотеки.

Еще один нюанс - первоначальный взнос может быть сделан только на оплату квартиры или дома, сданных в эксплуатацию, неважно — на вторичном или первичном рынке. Но «долевка» в программе не участвует.

Когда деньги дадут?

Итак, вам дали на Кузнечной, 6 справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, оно действует 30 дней. За этот срок вы должны получить справку в банке о предварительной договоренности на ипотеку с нужной суммой. Таким образом мэрия проверяет вашу платежеспособность — силами работников банка.

Прилагаете к справкам копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка, копию материнского сертификата, копию свидетельства о заключении брака, справки об инвалидности и подаете эти документы в один из городских МФЦ. Отсюда их перенаправят в департамент экономического развития мэрии города, где бумаги изучат, и если никаких нарушений не обнаружат — вам выпишут уведомление о том, что вы стали участником программы (Обеспечение жильем молодых семей».

Правда, как мы уже писали выше, тем, кто встанет в очередь по программе до 1 августа 2014 года, рассчитывать на получение денег стоит только в 2015 году.

На практике это означает, что когда будет выделено финансирование на 2015 год, где-то в конце 2014-го начале 2015-го, вам вновь позвонят из департамента, узнают, не изменилось ли ваше положение, и попросят еще раз подтвердить это документально. Иными словами, пакет документов, включая справку о нуждаемости и предварительное согласие банка на ипотеку, придется собрать заново.

Если ваши обстоятельства не изменились, вы получите свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

По нему в одном из трех банков - «Сбербанке», «Кубанькредите» или «Крайинвестбанке» - будет открыт блокированный счет на ваше имя. Сдать свидетельство в банк нужно в течение двух месяцев. А в течение 9 месяцев (срок действия документа) необходимо заключить сделку купли-продажи недвижимости. Деньги с блокированного счета переведут на счет продавца жилья (сами вы их не увидите и в руках не подержите).

Конечно, с одной стороны хлопот с этой субсидией не оберешься. Но с другой - государство должно убедиться, что дает деньги тем, кто действительно нуждается. А раз уж таких много и образовывается очередь — придется смириться с необходимостью повторного сбора документов. Ведь за год вы можете улучшить свои жилищные условия самостоятельно, потерять работу, из-за чего банк откажет вам в получении кредита, и т. д. и т.п.

К тому же, сегодня это, пожалуй, самый реальный способ получить полмиллиона рублей от государства. А ради такого можно и за справками побегать.

По этой ссылке можно перейти на страницу с данными департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей мэрии города.

По этим телефонам вас проконсультируют по вопросам участия в программе: 255-71-03, 255-25-67