На Кубани выросли объемы жилищного строительства

В Краснодарском крае в январе-октябре 2011 года ввод жилых домов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 0,3%. Всего на Кубани введено 30 319 квартир общей площадью 2838,2 тысячи кв. м.

По данным Краснодарстата, предприятиями и организациями из общего объема введенного жилья сданы в эксплуатацию 18911 квартир общей площадью 1342,3 тысячи кв. м, что на 10,6% больше показателя января-октября 2010 года. Доля индивидуального жилищного строительства составила 52,7% от общей введенной площади жилых домов. Индивидуальные застройщики всего возвели 11 408 квартир общей площадью 1496 тысяч кв. м (92,5% от показателя января-октября 2010 года).

В октябре 2011 года организации ввели в эксплуатацию в Анапе – четыре дома (211 квартир), в Армавире – три дома (85 квартир), в Геленджике – три дома (98 квартир), в Горячем Ключе – два дома (четыре квартиры), в Краснодаре – 33 дома (1971 квартира), в Новороссийске – четыре дома (379 квартир), в Сочи – шесть домов (177 квартир). В Абинском районе в прошлом месяце был сдан 18-квартирный жилой дом, в Динском районе – 19-квартирный жилой дом, в Ейском районе – три дома (139 квартир), в Северском районе – 18-квартирный жилой дом, в Туапсинском районе – 70-квартирный жилой дом.

Объемы жилищного строительства за январь-октябрь 2011 года в 22 муниципальных районах и городских округах Краснодарского края превысили показатели аналогичного периода прошлого года. Так, наиболее высокие темпы строительства жилья достигнуты в Новороссийске, а также в Выселковском и Кореновском районах, сообщает Краснодарстат.

«В 2010 году в Краснодарском крае компании, работающие на рынке жилищного строительства, многие объекты возводили за счет социальных заказов: по краевым жилищным программам, по заказу силовых структур. В 2011 году таких проектов в крае реализовалось намного меньше, в основном девелоперы в настоящее время строят жилье, планируя продать его на открытом рынке, – рассказал 93.ru руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко. – В этом году наблюдается увеличение спроса на квартиры экономкласса: на однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры с хорошей планировкой. Такие квартиры раскупаются уже на стадии строительства. Рост продаж на рынке жилищного строительства объясняется в том числе тем, что возрастает отложенный спрос с 2008 года: жители края привыкли, приспособились к кризисным условиям и начали снова покупать жилье. При этом для его приобретения снова стала активно использоваться ипотека. Кроме того, слухи о возможном повторении кризисной ситуации заставляют потенциальных покупателей скорее решать вопрос с приобретением жилья. Так, с середины 2011 года отмечается положительная динамика показателей спроса. В том числе в летний сезон, когда на рынке жилой недвижимости обычно наблюдается затишье, темпы продаж в этом году увеличивались».

В целом в Краснодарском крае объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» всеми хозяйствующими субъектами, в январе-октябре 2011 года составил 290,1 млрд рублей (115,3%) к январю-октябрю 2010 года. Организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, выполнен объем работ на 112,7 млрд рублей, что на 20,6% больше объема января-октября прошлого года. При этом основная часть выполненных работ приходилась на строительство зданий и сооружений: 93,9% от общего их объема, сообщает Краснодарстат.

Как писал 93.ru, во время беседы в подмосковной резиденции Ново-Огарево 11 ноября глава правительства РФ Владимир Путин попросил губернатора Кубани Александра Ткачева объяснить причины снижения объемов жилищного строительства. Глава края заявил, что причиной этому являются высокие показатели роста в прошлом году. По словам Александра Ткачева, Кубань по количеству введенного жилья занимает второе место в стране после Московской области. Губернатор пообещал, что к концу 2011 года регион «выйдет на уровень прошлого года и даже прибавит 2-3%».