Кубань заняла второе место в стране по вводу жилья

По результатам первого полугодия 2011 года в России ввод в эксплуатацию жилья опять сократился, сообщает Росстат. Несмотря на большие объемы сданного жилья, в том числе и на Кубани, показатели отстают от цифр прошлого года. Как считают эксперты, причина тому – отголоски кризиса.

Всего в России за первые шесть месяцев текущего года в эксплуатацию сданы 243 тысячи 200 квартир общей площадью более 20 миллионов квадратных метров, пишет «Российская газета». По сравнению с аналогичным периодом 2010 года, показатель снизился на 3,7%.

Для сравнения, с января по июнь 2010 года было введено в эксплуатацию 21,5 миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году по отношению к первому полугодию 2009-го также наблюдалось сокращение, но только на 0,6%.

Строительные работы по стране распределены неравномерно – больше половины всего сданного в эксплуатацию жилья приходится на 11 субъектов, среди которых лидером является Подмосковье, где сданы 9% всех квадратных метров, введенных в эксплуатацию в этом году. Тем не менее и здесь наблюдается сокращение, более чем на четверть по отношению к первому полугодию 2010.

Далее за Московской областью следует Краснодарский край – 7,9%. По сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года этот показатель уменьшился на 9,5%. Треть место занимает республика Татарстан, где сдали в эксплуатацию 5,7% всего жилья.

Далее по списку идет Тюменская область – 4,6%. В двух столицах ввели в эксплуатацию по 4,2% общего сданного фонда жилья. При этом в Санкт-Петербурге, согласно статистике, отмечается снижение ввода жилья почти на 13%.

По мнению многих экспертов, темпы строительства на Кубани существенно снизятся ближе к 2014 году, когда строительство олимпийских объектов будет завершено. «Снижение ввода жилья в крае – отголоски кризиса. В течение двух-трех кризисных лет многие застройщики приостанавливали строительство или снижали объемы работ», – говорит руководитель департамента новостроек ГК «Аякс-риэлт» Александр Шаповалов.

По мнению эксперта, у региона есть все предпосылки и производственный потенциал, чтобы сохранить лидерские позиции. «Сейчас рынок привлекателен, сюда приходят компании из соседних регионов – Ставрополя и Ростова, а также застройщики из столицы», – говорит Александр Шаповалов.

Директор по развитию CENTURY 21 Kras Realty Эдуард Давыденко считает, что после кризиса на первичном рынке региона в течение ближайших трех лет будет наблюдаться дефицит площадей. Кроме того, застройщики могут сдать в эксплуатацию свои объекты во второй половине года, что выровняет статистику. Тогда же можно будет говорить о каких-то тенденциях на рынке жилья.

Краснодарский край в ближайшие годы сохранит лидерские позиции и будет находиться в первой пятерке рейтинга среди других регионов страны, считают эксперты.