Новый старый центр

В центре кубанской столицы сохранилось много зданий – памятников архитектуры, в которых сейчас располагаются магазины и офисы. Какие дома сохранились до наших дней и обрели вторую жизнь, рассказали эксперты.

Торговля процветает

Основная часть исторических зданий сохранилась на улице Красной и прилегающих к ней улицах. Многие дома, как и прежде, используются как торговые помещения. «На углу Красной и Гимназической расположено здание бывшей гостиницы «Центральной». Здание в стиле модерн по проекту архитектора из Петербурга Александра Андреевича Козлова построили в 1910 году. Сейчас в нем находится краевое управление Сбербанка и магазины. Фасад сохранен практически полностью», – рассказывает краевед Сергей Снигур.

Гостиница «Центральная» принадлежала купцам – братьям Богарсуковым. Раньше на первом этаже здания, располагались торговые заведения, на втором – гостиничные номера. В разное время здесь размещался продовольственный комитет, Краснодарский крайком ВКП(б). В течение долгого времени здание считалось одним из самых лучших в городе. Сейчас это памятник архитектуры местного значения.

«В доме на углу Красной и Горького раньше находился обувной магазин купца Иллариона Котлярова, который был построен в 1901 году. В здании также располагалась аптека. Сейчас это магазин одежды, фасад которого стал хорошим примером того, как сделать здание красивым и не испортить его архитектуру. Аналогичный пример и с купеческим особняком между Красной и Рашпилевской, который приобрел новую жизнь благодаря реставрации», – говорит краевед.

Прекрасно сохранилось здание на ул. Орджоникидзе, 39, где находится Госбанк. В 1913 году оно было построено по проекту архитектора Николая Митрофановича Козо-Полянского для Екатеринодарского общества взаимного кредита. В советское время здесь располагались различные банковские учреждения. Сейчас фасад дома отреставрирован и выглядит великолепно.

«Улица Красноармейская также богата постройками прошлого и позапрошлого веков. Здесь находится бывший доходный дом начала 20 века, в котором сейчас работают ночные клубы и бутики. Магазин находится также в двухэтажном бывшем особняке мещанина Арама Никогосова. Еще один объект между улицами Горького и Чапаева сейчас на реконструкции – здание мещанина Михаила Купцова, построенное в 1897 году», – рассказывает Сергей Снигур.

Сдается

Как считает генеральный директор ООО «Компании Конкордия» Владимир Карасенко, главный плюс таких зданий, конечно, расположение в самом центре города. Эти помещения относятся к категории «стрит-ритейла». Сейчас они в основном заполнены бутиками одежды и ювелирными магазинами. Цена аренды за квадратный метр на ул. Красной начинается от 1200 рублей. При адекватной стоимости арендной ставки – до двух тысяч рублей – все площади будут заполнены. Помещения стоимостью выше двух тысяч рублей соперничают уже с площадями в торговых центрах.

«Другие плюсы памятников архитектуры в том, что они являются капитальными строениями. Высота потолков в этих зданиях достигает трех метров, поэтому они отлично подходят для витрин. Из минусов то, что в центре ограничено число парковочных мест», – говорит эксперт.

Реклама по соседству

Еще одна проблема центра города – наружная реклама. «Госучреждения в отличие от коммерческих более сдержаны в рекламе. Последние могут спокойно испортить внешний облик памятников архитектуры – завесить его рекламой или покрасить одно здание в разные цвета», – рассказывает краевед.

По его словам, раньше в городе не было специальной комиссии и законов, которые регулировали бы объем рекламы на фасадах зданий. Однако в Екатеринодаре гордума вводила налог на выносную рекламу.

Как сообщала ранее начальник отдела эстетики окружающей среды, наружной рекламы и информации департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Татьяна Чупахина, в департаменте стараются поддерживать тенденцию «выселять» из центра крупногабаритные, отдельно стоящие рекламные поверхности. Готовится к выходу также специализированный альбом объектов наружной рекламы. В нем будут прописаны технические характеристики и внешний вид рекламных носителей, рекомендуемых к размещению в Краснодаре.