Курорты «покажутся» инвесторам

Краснодарский край представит на Международной выставке коммерческой недвижимости «MIPIM-2011» более 1500 инвестиционных предложений.

Выставка пройдет 8-11 марта во французских Каннах. Потенциальным инвесторам представят ряд проектов в сфере коммерческой и курортной недвижимости, включая наиболее крупные города на побережье Черного моря и предгорные территории. Выставочный стенд края займет площадь в 500 квадратных метров.

«Известный на всю страну семейный курорт Анапа представит проект строительства курортно-рекреационного района «Высокий берег». Под застройку отведен участок, площадью 80 га на берегу Черного моря. Численность жителей микрорайона должна составить более 16 тысяч человек», – сообщили в пресс-службе департаменте инвестиций и проектного сопровождения края.

В рамках реализации проекта планируется строительство гостиничных комплексов на 1400 мест, ресторанов, баров и кафе. Кроме того, для жителей и гостей «Высокого берега» будут созданы лечебный и SPA-центры, а также центры развлечений. Общая стоимость проекта составляет 600 миллионов евро.

Город-курорт Геленджик представит на «MIPIM-2011» проект спортивного комплекса «Атлант». Комплекс включает гостиницу площадью 15 тысяч квадратных метров на 150 мест, спортивный комплекс на 440 мест, развлекательный центр, плавательный бассейн, крытый ледовый каток. Также в нем разместятся стадион на 4500 зрителей, открытые спортивные игровые площадки и теннисные корты и подземная автостоянка. Площадь «Атлант», которая предназначенная под аренду займет 60 тысяч квадратных метров. Общая стоимость проекта – 57,5 миллиона евро.

В Туапсинском районе планируют построить жилой микрорайон. В рамках реализации проекта с учетом современных тенденций будут возведены коттеджи и многоэтажные дома вместимостью 6 тысяч человек.

«У жителей и гостей этого жилого комплекса будет уникальная возможность сочетать жизнь и отдых в условиях приморского курорта с горным воздухом, живописными горными ландшафтами, обилием зелени. И все это – в урбанистической среде, предоставляющей удобство передвижения и получения всего комплекса необходимых услуг. Общая стоимость проекта – 35 миллионов евро», – сообщили в пресс-службе департамента.

Перспективным для вложения капитала может стать и создание на территории популярного в России бальнеоцентра – города Горячий Ключ SPA-комплекса общей площадью 6,5 тысячи квадратных метров, считают в департаменте инвестиций и проектного сопровождения края.

Комплекс будет рассчитан на семейный отдых. На его территории планируют разместить три взрослых бассейна, бассейн для детей, кафе, ресторан, магазин, SPA-центр и солярий на 1000 кв.м., сауны оздоровительного типа, салон красоты и зимний сад. Реализация проекта потребует вложения инвестиций на 20 миллионов евро.

Инвесторам представят два проекта, которые хотят реализовать в Новороссийске. Первый – жилищный комплекс с деловым центром. Второй – гостиница с бизнес- и торговым центром. «В числе несомненных достоинств проектов – расположение в центральном районе рядом с городской набережной, которая считается наиболее популярным местом отдыха у жителей и гостей города. Реализация этих проектов потребует, соответственно, 8,5 и 11,7 миллиона евро инвестиций», – считают в департаменте.

Директор «Союза Риелторов Кубани» Ольга Проценко считает, что инвестировать в Краснодарский край в любом случае выгодно. «Сейчас наш регион по привлекательности, даже выше, чем Москва и Санкт-Петербург. Его можно поставить на первое место. Большую роль играет и то, что власти идут на контакт с инвесторами. Однако результаты выставки будут зависеть от грамотной концепции предложенных проектов. Сейчас выгодно, например, инвестировать в жилую недвижимость края», – говорит эксперт.

С ней соглашается и директор по развитию CENTURY 21 Kras Realty Эдуард Давыденко. «Инвестировать в край выгодней, чем в какой-либо другой регион. Мы минимально ощутили на себе процесс рецессии: на Кубани меньше, чем в других субъектах РФ было заморожено строек, не так сильно упали цены на недвижимость», – рассказывает специалист.

По его словам, самым привлекательным городом побережья считается Геленджик. Здесь не так сильно «перегреты» цены, по сравнению с Сочи, где инвесторы рассчитывают на длинные инвестиции. В целом, для побережья в приоритете – жилая недвижимость. «Если инвесторы сделают ставку на торгово-офисную недвижимость, она тоже будет пользоваться спросом, – считает Эдуард Давыденко. – Не смотря на то, что дефицита в ней нет, при правильном ценообразовании все площади будут заполнены».

Напомним, в прошлом году Краснодарский край на выставке MIPIM подписал соглашений на сумму около 1 млрд евро.