«Я написала Деду Морозу, чтобы я не осталась на улице». Собственники квартир в сочинском ЖК, который суд решил снести, просят помощи у Бастрыкина

Жители дома № 4 в переулке Коротком, который находится в сочинском районе Гумария, записали обращение к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и попросили помощи в спасении их единственного жилья от сноса. Крик души владельцев жилых помещений опубликовал в своем YouTube-канале правозащитник Сергей Климов. В самом начале маленькая девочка говорит о том, что в письме Деду Морозу она попросила не новый телефон или дорогую игрушку, а чтобы ее квартиру не снесли и она не осталась жить на улице.

— Перед Новым годом мы узнали, что наш дом хотят снести и более 60 семей останутся на улице. У нас тут много детей прописано, все наши квартиры оформлены в собственность, зарегистрированы, использованы материнские капиталы. Разберитесь, пожалуйста. Несмотря на то то уже администрация Сочи уже идет навстречу людям, суд всё равно принял решение о сносе дома, — рассказали жители в обращении.

Напомним, в конце декабря Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил без удовлетворения жалобу владельцев жилых помещений на решение Адлерского районного суда, который признал их многоквартирник самостроем и постановил снести. Люди очень надеялись на это решение суда, но новогоднего чуда не произошло. Даже несмотря на то что в кассации представители администрации поддержали их жалобу.

Мы рассказывали о том, как владельцев жилых помещений в домах на Гумарии, которые строила компания «Стройдом», по иску городских властей лишили собственности. Пока люди покупали помещения в доме, делали в них ремонты, получали документы, администрация, как оказалось, еще в 2020 году подала иск к застройщику о признании дома самовольной постройкой, поскольку он построен на участке под ИЖС, но тогда строители еще не размежевали общий участок на два для второго дома. А когда они это сделали, кадастровые номера изменились. В связи с этим в 2022 году администрация уточнила исковые требования и вышла с иском уже к собственникам жилых помещений.

Главная претензия властей — нет разрешения на строительство многоквартирного дома. Покупался земельный участок уже с разрешением на строительство, правда, индивидуального жилого дома. Оно действует до сих пор — до 2028 года. Тогда дом был заявлен с огромной площадью — 1600 квадратов.

Адлерский районный суд удовлетворил иск администрации, поскольку увидел признаки многоквартирности. При этом была проведена судебная экспертиза объекта, которая показала, что дом соответствует всем требованиям — пожарным, строительным, санитарным, есть небольшие отступы, но это можно исправить. В судебном деле есть акт обследования объекта, который делал департамент земельного контроля администрации города, правда, на фотографиях не их дом, утверждают владельцы помещений. Обследование проводили 20 мая 2020 года и увидели объект без окон, без дверей, без облицовки. Но к тому времени дом № 4 уже стоял на кадастре и был готов — подключена вода, электроэнергия, первые владельцы помещений заселились в 2019 году. Чиновники фотографировали второй дом, который действительно еще строился.

Самое интересное, что администрация Сочи не остановила строительство самоволки на начальном этапе. Вместо этого дому № 4 в Коротком переулке официально присвоили адрес, подвели электричество, газ, выдали квитанции на оплату. Арест наложили только в 2021 году, когда почти все квартиры были проданы.

Люди намерены идти в Верховный суд, просто так снести свое единственное жилье, в покупку которого вложили все деньги, которые они заработали за жизнь, они не могут. А по решению суда свой «самовольный» дом они должны сломать сами.