«Мы заработали квартиры своим горбом». Дом в Сочи, в котором люди живут с 2015 года, признан самостроем и будет снесен

136 собственников квартир в жилом доме № 1 по улице Старонасыпная в Адлерском районе Сочи лишились своей недвижимости, их ЖК признан самостроем и будет снесен, об этом сообщили сами дольщики.

Больше 10 лет назад они приобрели квартиры у застройщика Вартана Татуляна. Еще в 2015 году администрация Сочи подавала в суд иск к застройщику на сносе многоквартирника, но проиграла. Тогда Вартан Татулян подал встречный иск о признании права собственности на жилые и не жилые помещения. Его иск был удовлетворен и судебное решение вступило в законную силу 30 июля 2015 года. После этого дольщики получили свидетельства о праве собственности в Росреестре.

Тогда застройщик, видимо, посчитав, что достаточно сделал для дольщиков, просто слился. А их оставил один на один с серьезными недоделками. Оказалось, что в доме нет коммуникаций. Он не был подключен к водоснабжению и водоотведению, к электроэнергии, в нем не было лифтов. На застройщика тогда возбудили уголовное дело из-за невыполнения им обязательств. Но собственники поняли, что им придется самим доводить до ума свой дом. И приняли решение во что бы то ни стало ввести его в эксплуатацию.

Собрали огромные для них деньги — 30 миллионов рублей — и стали самостоятельно подключить свой дом к сетям. Мэры города — сначала Анатолий Пахомов, а потом Алексей Копайгородский, выслушивали, обещали помочь, но ничего не предпринимали. Потом и кровью дались собственникам техусловия на подключение дома. За свой счет они прокладывали водопроводные трубы, проводили электроэнергию, подключали лифты и благоустраивали придомовую территорию.

Только за подключение к воде они отдали 14 миллионов рублей, дом был подключен к городским сетям, МУП Сочи «Водоканал» принял работы и составил соответствующий акт. Правда, через три года муниципальное предприятие подало в суд о незаконном технологическом присоединении к сетям, и жителям дома снова приходится выплачивать больше 5 миллионов рублей за якобы незаконное потребление.

Жители довели до ума и пожарную безопасность, смонтировали автоматическую пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией, есть даже молниезащита. Дом оборудован дополнительными системами жизнеобеспечения и безопасности. Мало того, за свой счет провели экспертизу здания и получили заключение о пригодности дома для проживания, эксперт посчитал, что здание соответствует всем строительным нормам. В общем, живи и радуйся. Месторасположение дома отличное — центр Адлера, рядом торговые центры, рынок, поликлиники и школы. Но спокойно пожить не получилось, в июне 2023 года администрация Сочи подала иск в суд о признании дома самоволкой и потребовала его снести. И суд, конечно, его удовлетворил. При этом о решении Адлерского суда о сносе собственники не были уведомлены. Никто из них не получил решение суда. Узнали о нем случайно. И исковое заявление администрация подала к застройщику, который с 2017 года не является собственником и вообще неизвестно, где находится.

В доме живут многодетные семьи, которые вложили в покупку квартир материнский капитал, ипотеки, а также инвалиды и участники СВО.

— Мы заработали квартиры своим горбом, мы не богатые люди, всё, что было, мы вложили и даже набрали кредитов, чтобы достроить дом, — рассказывают собственники.

Они просят председателя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина вмешаться в ситуацию и помочь им сохранить единственное жилье. Люди предполагают, что кому-то понадобилась их земля, с 2015 года цены в центре Адлера «взлетели до небес».