Реставрация затянулась на неопределенный срок. Что происходит с мельницей Киор-Оглы в Краснодаре

Мельница Киор-Оглы, которая находится на перекрестке улиц Северной и Чкалова в Краснодаре, является одним из немногих представителей промышленной архитектуры. В 2021 году здание отметило вековой юбилей и сейчас выглядит под стать своему возрасту. Власти неоднократно заявляли, что планируют отреставрировать его и приспособить под современное использование. Годы идут, но ничего не меняется.

Портал 93.RU рассказывает, почему объекту культурного наследия, который планировали превратить в музей современного искусства, до сих пор не могут довести до ума.

Здание мельницы построил известный екатеринодарский и краснодарский предприниматель Киркор Киор-Оглы в 1921 году. Киор-Оглы был персидским подданным, христианином, синдиком Екатеринодарского костела. В город он приехал в конце XIX века, в дореволюционные годы уже владел Кубанским трехгорным пивоваренным заводом. Ему же принадлежали лимонадный завод и завод минеральных вод, кондитерская и булочная, кофейня.

Что касается мельницы (это был его последний проект), то промышленное здание возвели всего за четыре месяца. Это очень быстро, даже по современным меркам. Самому Киркору Киор-Оглы тогда было уже 70 лет. К своим годам он пережил революцию, Первую мировую войну, а затем и национализацию имущества. Но об этом позже.

Строительство мельницы велось с применением железобетона, что в то время было редкостью. Сам проект нельзя назвать типовым. Правда, кто проектировал здание, неизвестно. Проектная документация не сохранилась до наших дней.

Трудились на этом производстве 30 человек. Рабочий день там начинался с четырех утра и длился до семи вечера. К слову, выходных у рабочих не было. Вероятно, по этой причине мельница производила больше муки, чем другие предприятия.

Здание мельницы почти сразу же национализировали — в 30-х годах. Правда, Киркору Киор-Оглы удалось добиться возмещения затрат на его строительство. Удивительно, но после национализации внук и сын продолжали работать на мельнице.

Затем в здании находился мельзавод № 3, относившийся к тресту «Главмука». В 70-х годах была предпринята попытка капитального ремонта мельницы. Там надстроили кирпичные фронтоны восточного и западного фасадов для создания на кровле конструкции светового фонаря. На южном и северном фасадах также выполнена кирпичная кладка участков стен между центральным ризалитом и боковыми фронтонами и надстроена поздняя бетонная перегородка.

Таким образом, высота чердачного этажа увеличилась, и он был преобразован в пятый этаж с устройством дополнительного лестничного пролета. Изменилась конфигурация металлической кровли, покрытие было заменено на шифер. На северном и южном фасадах сохранились старые водостоки, приемные воронки которых находятся на местах и подлинны.

В 1994 году объект передали в собственность Кубанского казачьего войска. Но применения ему не придумали. А в 2005 году право собственности было закреплено за ОАО «Колос Кубани». В 2019 году памятник архитектуры стал государственной собственностью, но частично.

В 2020 году краевые чиновники выделили 1,3 миллиона рублей на первый этап сохранения мельницы Киор-Оглы — «первоочередные консервационные мероприятия». Тогда же был разработан проект реставрации, призванный максимально сохранить облик здания. Его автор — краснодарский архитектор Евгения Княжева. Проект предполагал реновацию исторического здания с созданием там центра притяжения с просветительским центром, арт-пространством, офисами и коворкингом, а также точками общепита.

В октябре 2023 года 93.RU писал, что историческое здание планируют реконструировать к 2026 году. На тот момент была готова дорожная карта (план выполнения работ). Но только в 2025 году весь комплекс — две пристройки по бокам, которые появились уже после строительства самой мельницы, складские помещения и прилегающая территория объекта культурного наследия — перешел государству. Проектирование фактически началось заново.

«Изначально планировалось выполнить проект консервации — и то только на центральное здание мельницы. Но оказалось, что несущие конструкции сохранились до нашего времени хорошо. И здание можно использовать хоть сейчас. Однако вопросы вызывало состояние перекрытий. Их необходимо было усиливать», — рассказывает Евгения Княжева.

Сейчас этот ансамбль всё ещё собираются отдать под музей современного медиаискусства как филиал музея Фелицына. Также там планируют сделать мастерские, фондохранилище и современный кластер.

По данным портала 93.RU, планировалось, что к проектированию вернутся в феврале 2026 года. Но разработка пока на паузе — нет финансирования. На все работы необходимо около 1,2 миллиарда.