Архитектор Руслан Деды сообщил о ситуации на объекте культурного наследия в Краснодаре

Краснодарский архитектор и исследователь в области архитектуры Руслан Деды сообщил в своем телеграм-канале о непонятной ситуации, которая происходит на объекте «Дом доходный подрядчика Акулова» на улице Красной, 6 в Краснодаре. В начале 20 века здесь находился штаб Красной гвардии по обороне Екатеринодара. Это старинное здание, которое входит в перечень объектов культурного наследия города, а значит, охраняется государством. Сейчас там выполняются работы по реставрации фасадной части здания по государственной закупке (за бюджетные средства) на сумму в 63,2 миллиона рублей. Подрядчиком, компанией, которая выполняет реставрацию, является ООО «Торгово-строительная компания Артель», которая зарегистрирована в Краснодаре в 2017 году. Портал 93.RU обратил внимание на эту историю. Рассказываем, что происходит. А что происходит? Непонятная ситуация, о которой рассказал Руслан Деды, заключается в том, что при расчистке фасада дома Акулова рабочие по какой-то причине положили в строительный мусор элементы оригинальной модерновой лепнины. «Вечером мы с друзьями вооружились фонариками и отправились изучать строительные мешки. В итоге нашли довольно много фрагментов оригинальной лепнины. Думаю, при желании из них можно даже восстановить первоначальный рисунок. Помимо лепнины обнаружили и оригинальную керамическую облицовочную плитку. Ее пока еще не успели полностью сбить, но, к сожалению, потери уже есть», — написал Руслан. Архитектор рассказал журналисту портала 93.RU, что побывал на объекте «день назад». А плитку нашел буквально в строительном мусоре — в лодочке, куда выбрасывают мешки с габаритными отходами. Удивительно, но в акте, который составлялся по результатам госэкспертизы проектной документации (акт составлен до начала непосредственных работ) говорится, что проектная документация (по которой выполняются работы) не предусматривает решения, которые «могут изменить предмет охраны объекта культурного наследия в части архитектурно-художественного решения фасадов». Речь идет о сохранении в целом всех элементов оформления фасадов в соответствии со сложившимся обликом здания. Проект предусматривает наоборот сохранение лепнины: «реставрация и восстановление лепного декора, штукатурной отделки, керамической плитки и цоколя в соответствии с сохранившимися образцами». А так можно? В документе, который прилагается к государственной закупке и носит название «рабочая документация», предусмотрена технология производства работ. Это четвертый том рабочей документации. Там есть подпункт 1.5 «Реставрация и восстановление утраченного лепного декора». Согласно документу, перед непосредственными работами строители должны были определить утраченный лепной декор и выбрать пригодные для отливки элементы. На фото Руслан Деды как раз показывает один из таких элементов, который раскололся на три части. Не совсем понятно, от воздействия человека, другого строительного мусора или давности лет. Далее рабочие должны были демонтировать участки лепнины (которые этого требовали), склеить и прикрепить обратно. «Демонтированные фрагменты лепного декора маркируются, пересчитываются, аккуратно складываются в ящики или другую тару, чем обеспечивается их сохранность и исключается возможность поломки. На таре указываются следующие данные: наименование объекта, количество фрагментов и место, откуда снята лепнина», — говорится в рабочей документации. Складирование оригинальных элементов декора в контейнер со строительным мусором не очень похоже на описанную выше методологию. Кроме того, «всё, что снято и склеено, должно быть вновь установлено на место». Так говорится в документации. Строительный контроль на этом объекте ведет компания ООО «Архитектурно-строительная мастерская» за 1 миллион рублей. Это еще одна краснодарская компания. Компанию учредили в 2024 году в Краснодаре. Учредителем является Анна Победная. По итогам 2025 года выручка организации составила 20 миллионов, а чистая прибыль — 11,2 миллиона рублей. У организации есть лицензия от Минкульта РФ на «деятельность по сохранению объектов культурного наследия». В документах к закупке говорится, что подрядчик обязан контролировать соответствие проводимых работ по сохранению объектов культурного наследия разработанным проектным решениям. Кроме того, при осуществлении строительного контроля (технического надзора) за ремонтно-реставрационными работами на объекте регулярно ведется журнал технического надзора за проведением работ по сохранению объектов культурного наследия. И каждый визит ревизора фиксируется в этом журнале. Там также фиксируются дефекты и отступления от проектных решений. Но журнала этого нет в открытом доступе. После выполнения работ и приемки объекта журнал уходит в архив. А его копия — заказчику — Управлению госохраны объектов культурного наследия края. Нюанс заключается в том, что журнал непубличный. Если подрядчик, который реставрирует объект, допускает нарушения, о них становится известно по результатам внеплановых проверок. Но таковых проведено не было, во всяком случае информация о них на сайте Госзакупок отсутствует. Фактически за сохранностью объектов культурного наследия в регионе следит управление госохраны. В положении учреждения прямо так и написано, мол, основная задача, в том числе — это «государственный контроль (надзор) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, расположенных на территории Краснодарского края». Журналист портала 93.RU обратился в управление госохраны объектов культурного наследия. Там журналисту заявили, что «знают о ситуации». «Проведем проверку, как положено. Если будут нарушения, мы отреагируем, не переживайте», — сказал собеседник. Реставрация почти на 600 миллионов В общей сложности на работы по сохранению объекта культурного наследия «Дом Акулова» были заключены контракты почти на 600 миллионов рублей. Подрядчиком везде выступает ООО «Артель». Компания зарегистрирована в Краснодаре в 2017 году. Директор там Владимир Корниенко (ему же принадлежит более 50% доли организации). Соучредителем является Дмитрий Журавлев. По итогам 2025 года компания показала выручку в 264 миллиона рублей, а чистая прибыль составила 12,4 миллиона рублей. За всё время «Артель» заключила контракты по госзакупкам почти на 1 миллиард рублей. Самые крупные — реставрация дома Акулова — контракты почти на 600 миллионов рублей. Портал 93.RU направлял запрос в управление, с чем связана такая большая стоимость. Там ответили, что дом находится в управлении ГКУ КК «Казаки Кубани». И собственник сам заключает контракты с организациями на реставрацию и ремонт. «В связи с этим управление не располагает информацией, позволяющей прокомментировать причины заключения нескольких государственных контрактов», — говорится в ответе на запрос 93.RU. «Казаки Кубани» — это казенное учреждение, учредителем которого является департамент по делам казачества Краснодарского края, а конечным собственником — администрация Кубани. Учредили ГКУ в 2008 году. За все время организация заключила контракты по Госзакупкам на 775 миллионов рублей. В основном это оплата коммунальных услуг и работы по реставрации дома Акулова. Еще одна крупная закупка — это приобретение автомобиля в 2024 году за бюджетные 2,5 миллиона рублей. По данным управления госохраны, уже выполнены демонтажные работы, реставрация и воссоздание кирпичной кладки, гидроизоляция, усиление фундаментов, инъектирование стен, восстановление фундаментов, усиление фундамента крыльца главного входа, очистка поверхности кладки стен пескоструйным аппаратом, восстановление сводчатых перемычек, выравнивание подошвы фундамента, восстановление приямков, устройство покрытия по перекрытию восстановление кладки кирпичных сводов Монье историческим формованным кирпичом, штукатурных и окрасочных слоев стен в подвале. Полная история дома Акулова Объект культурного наследия расположен в южной части города Краснодара в границах исторического поселения в самом начале улицы Красной. Эта часть города, согласно плану Краснодара от 1902 года, относилась к 1-й Полицейской части, современное название — Центральный микрорайон. Здесь на пересечении Красной и Крепостной вплоть (после 1906 года эта улица стала называться Пушкина) располагался участок, принадлежащий обедневшей казачьей семье надворного советника, художника П. С. Косолапа. На участке располагалась одна турлучная постройка. В 1908 году участок вместе с постройкой купил отставной прапорщик и строительный подрядчик Филипп Акулов. Он стал известен на Кубани с конца 19 века как подрядчик на строительство в Екатеринодаре Дворца Наказного Атамана. Ему принадлежали два плановых участка с особняками: один на улице Екатерининской, возле железнодорожного вокзала, возведенный по проекту архитектора В. А. Филиппова и второй, купленный у наследников генерала Назарова, на углу Красной и Штабной (ныне Комсомольская). На новом участке Акулов планировал построить доходный дом и выгодно сдавать его, например, под картинную галерею. Филипп Матвеевич предложил основателю картинной галереи Ф. А. Коваленко аренду будущего здания за небольшую плату — 1500 рублей в год, но при условии заключения долгосрочного договора на 8 или 10 лет, однако эта сделка не состоялась. На следующий год Филипп Акулов с советом старшин второго общественного собрания заключили соглашение о постройке здания на углу Красной и Крепостной улиц к осени 1908 года с условием размещения в здании концертного зала вместимостью не менее 1500 тысяч зрителей. Но и этот план не был реализован. Весной 1909 года ведущий архитектор Екатеринодара и Кубани А. П. Косякин составил для Акулова проект одноэтажного здания в стиле модерн, предназначенного под торговые заведения. Проект был одобрен, но не отвечал требованиям самого Филиппа Акулова. Тогда Акулов обратился к молодому архитектору, приехавшему на Кубань из Москвы, Александру Козлову. Он заказал трехэтажное здание, и уже в 1911 году строительство было завершено. Первые годы после строительства здания Акулов сдавал его помещения под жилые квартиры, так, например, в 1913 году в этом доме жил и практиковал известный кубанский окулист, доктор медицины С. В. Очаповский. Затем дом арендовало Первое общественное собрание. Известно, что в 1915 году в доме Акулова случился пожар, но тогда удалось его быстро ликвидировать. Документальных подтверждений и описания зафиксированных повреждений не обнаружено. Сам Акулов активно участвовал в делах городского самоуправления, был гласным городской думы, членом строительной комиссии, председателем финансовой комиссии, получил чин коллежского секретаря и был назначен мировым судьей. В ноябре 1919 года Акулов большинством голосов был избран городским головой Екатеринодара, однако вскоре был вынужден эмигрировать. За время своего существования дом Акулова сменил множество владельцев и арендаторов. Весной 1918 года. здесь размещался штаб красной гвардии по обороне Екатеринодара от корниловских войск. В августе 1918 года в доме Акулова располагалась канцелярия военного ведомства Добровольческой Армии. Возник музей Борьбы с большевизмом. На втором этаже, в четырехкомнатной квартире, обращенной окнами на улицу Красную, жил походный атаман генерал В. Г. Науменко. Затем в разное время в здании располагались общежитие рабочего факультета, партийные органы, рабоче-крестьянская инспекция, окружной отдел народного образования и окружное земельное управление. В конце 1920 годов в доме Акулова размещался Кубанский практический сельскохозяйственный институт, а в начале 1930-х — сельскохозяйственная академия имени Андреева. Затем там разместили общежитие высшей коммунистической сельскохозяйственной школы (ВКСШ). А с 1938 по 1942 годы в доме Акулова размещались краевое управление милиции, автоинспекция, адресное бюро, ЗАГС и другие социальные службы. В годы Великой Отечественной войны здание сильно пострадало. Согласно историческим сведениям к паспорту здания и учетной карточки от 1985 года, здание было сожжено немецко-фашистскими захватчиками в 1943 году при отступлении из Краснодара, вследствие чего была полностью утрачена крыша здания и перекрытия. Известно, что в послевоенные годы в здании располагалось управление НКВД, затем здесь находились различные государственные учреждения. В 1949 году дом Акулова был восстановлен по проекту архитектора А. Н. Стельмашука с отступлениями от оригинального проекта Козлова. С 1957 года дом Акулова занимал Совет народного хозяйства — местный орган управления промышленностью и строительством. После расформирования Совета народного хозяйства в здании разместилась Северо-Кавказская универсальная контора по сбыту консервной продукции и снабжению сырьем консервной промышленности. С начала 2000 годов. в здании размещался Арбитражный суд Краснодарского края. В 2021 году здание занимало учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления. А не так давно портал 93.RU писал, что осенью в здании обнаружили подземный тоннель и ранее неизвестные подвальные помещения.