Квартиры в дореволюционном цеху. Что будет с винно-водочным заводом в центре Краснодара

В историческом центре Краснодара на улице Митрофана Седина, 6 в глубине участка скрывается памятник архитектуры из красного кирпича — винно-водочный завод, который проработал больше 100 лет. В последние годы здание простаивало, и вот недавно появились новости — памятник архитектуры ждет реконструкция, а вместе с тем будут снесены более поздние постройки. Подробности проекта узнали 93.RU.

Краснодарский винно-водочный завод был построен по типовому проекту казенных винных складов, где производили спирт и водку. Приспособил проект известный кубанский архитектор Василий Филиппов. В апреле 1902 года комплекс зданий на улице Котляревской (сейчас — Митрофана Седина) был принят в «государственную казну». Построили предприятие из красного глиняного кирпича в псевдорусском и русско-византийском стиле.

С приходом советской власти склад национализировали с оценочной стоимостью 636 467 рублей. На 1 января 1927 года, согласно описи, спиртоводочный завод на улице Седина, 6 имел «главный двухэтажный корпус с полуподвалом, двухэтажное здание для хранения готовой продукции, жилой двухэтажный дом, 5 цистерн для хранения спирта, свой артезианский колодец, две подземные цистерны…».

Производственный корпус завода был частично разрушен в годы Великой Отечественной войны и восстановлен в 1945-м. В конце 1980-х надстроили третий этаж над центральной частью здания. Ремонтно-восстановительные и реконструкционные работы были проведены с учетом первоначальной стилистики здания.

В 1992 году завод стал акционерно-арендным предприятием «Краснодарское», затем товариществом с ограниченной ответственностью «Экстра», которое позже стало закрытым акционерным обществом.

Как выяснил любитель истории Денис Федоренко, в 2000 году был заключен договор купли-продажи между ЗАО «Экстра» и ООО «Серебряный родник», на основании которого завод перешли в собственность последнего. С 2006 года завод не работает.

В конце апреля 2026 года банк Дом.РФ сообщил, что поддержит восстановление здания винно-водочного завода на Митрофана Седина. За реализацию отвечает собственник здания — «Серебряный родник». В планах — разместить учебный корпус КубГМУ, жилье и коммерцию. Общий бюджет, по данным Дом.РФ, — около 5,5 миллиарда рублей.

Управление госохраны объектов культурного наследия Кубани в ответ на запрос 93.RU рассказало, что научно-проектную документацию по сохранению памятника архитектуры разрабатывало ООО «Памятники Кубани». Проект прошел госэкспертизу и согласование в краевой администрации.

«Нужно отметить, что названной проектной документации предусматривается в том числе приспособление под современное использование надземных помещений и помещения подвала памятника», — сказали 93.RU в управлении госохраны, добавив, что иной информацией не располагают.

В пресс-службе КубГМУ 93.RU добавили, что «университет заинтересован в увеличении площадей для создания современной учебно‑клинической инфраструктуры» и отдельно отметили, что вуз с Дом.РФ подписали соглашение, направленное «исключительно на проработку возможностей финансирования строительства» учебного блока.

Подробнее о планах по реконструкции винно-водочного завода 93.RU рассказал директор ООО СЗ «Серебряный родник» Александр Трофимов.

«Предметом охраны являются — фасад здания и несколько элементов внутри — чугунные колонны, одна чугунная лестница и фрагмент мозаики напольной. А все остальное внутри подлежит сносу, остаются только несущие стены. Будет выполнена перепланировка. В соответствии с проектной документацией здесь будет жилой дом на 32 квартиры. Этот жилой дом уже утверждён всеми документами. Это единственный объект культурного наследия в Краснодарском крае, который получил право приспособиться под жильё», — рассказал нам Александр Трофимов.

Компания и ранее прорабатывала возможность строительства жилья на территории. Как рассказывает Александр Трофимов, изначально планировалось возвести элитный ЖК на месте советских цехов, которые не являются объектами культурного наследия. В планах было шесть жилых подъездов и подземный паркинг. Документация была сначала на десятиэтажный комплекс, затем на шестиэтажный, из-за действующих с 2019 года ограничений в историческом центре. Но проект так и не был реализован из-за разногласий при согласовании.

Недавно к компании с предложением о строительстве учебного корпуса пришли представители КубГМУ, их главный корпус находится через дорогу. «Серебряный родник» заинтересовался идеей. Корпус КубГМУ будет отстроен как раз на месте советских цехов, снос которых уже идет. После завершения работ вуз выкупит участок вместе со зданием.

«Будет выполнено благоустройство территории и приведены все здания к общей концепции застройки участка. Так как мы находимся в охранной зоне, все работы согласуются с управлением госохраны. У нас спроектированы коммуникации, озеленение, парковочные места, на 32 квартиры — 32 машиноместа, а еще у нас в цокольном этаже будет фитнес и различная коммерция, так что будут парковочные места и для сотрудников», — рассказал Александр Трофимов.

Отдельно директор «Серебряного родника» отметил, что документация долго согласовывалось, потому что были нюансы с фундаментом и кирпичной кладкой, потому что здание находится в зоне сильной сейсмичности.

Объектами культурного наследия на участке являются не только здания, но и бетонный бюст Ленина, созданный скульптором Александровым в 1936 году. Всего, как говорит Александр Трофимов, таких бюстов было 26 таких. Почему именно этот получил предмет охраны — неизвестно. Во время реконструкции бюст покрасят бронзовой краской (как это было изначально) и установят на постаменте в сквере рядом.

Если по кирпичному зданию 1902 года уже готовы все документы, то по новому учебному корпусу еще согласовывается проект. Инвестиции отдельно в памятник архитектуры, где будут квартиры, оцениваются в 900 миллионов рублей.

К активным работам на участке приступят через месяц-полтора. Полностью завершить реконструкцию планируется к концу 2028 года.