Долгострой ЖК «Скала» в центре Краснодара хотят сдать до конца 2025 года

Ранее портал 93.RU рассказывал о долгостроях центра Краснодара. Один из них — ЖК «Скала» на пересечении улиц Аэродромной и Северной. Там хотели построить 25-этажный многофункциональный центр на 450 апартаментов, но работы заморозили. На сайте ДОМ.РФ появилась обновленная информация об этом ЖК. Согласно единой информационной системе жилищного строительства, «Скалу» хотят ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года. При этом выдача ключей начнется только 30 сентября 2026 года. Сейчас стоимость квадратного метра жилья в «Скале» оценивают в 312 тысяч рублей. Там распродано всего 22% помещений. О старте продаж до сих пор не сообщалось. Напомним, здание начали строить в 2014 году, хотя территорию огородили забором за три года до этого. Сдать комплекс хотели в 2016 году, но не успели. В 2019-м власти запретили строить жилье выше 21 метра (шесть этажей) в историческом центре Краснодара. И хотя разрешение было получено еще до этого, работы остановились. В том же году первоначальный застройщик — ООО «Кэпитал Инвест» — начал процедуру банкротства. В 2022 году администрация Краснодара рассказывала 93.RU, что дом готов на треть, застройщик успел возвести 18 этажей. Из-за того, что стройка долгое время не велась, его оценивают специалисты. В феврале 2024 года стало известно, что проблемный ЖК «Скала» должны сдать до конца 2024-го. Застройщику «Твое место» (входит в ГК «Аксис») банк «ДОМ.РФ» выдал кредит в 1,5 миллиарда рублей на завершение стройки. В срок сдать дом не смогли. Представители отдела продаж ЖК «Скала» рассказали 93.RU, что проектная декларация действует до 2027 года. Однако фактически дом планируют сдать к концу 2025-го. По данным «Контур.Фокуса», ООО «Аксис Девелопмент» образовали в Республике Адыгея в 2015 году (по такому же адресу, что и ООО «Кэпитал Инвест»: аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 10а). Учредителем был Азамат Едыгов. С тех пор у него несколько раз сменились владельцы, последним выступал Руслан Ханаху, он же являлся и гендиректором. По данным за 2023 год, чистая прибыль фирмы составила 304 тысячи рублей при балансе 366 миллионов. Еще Руслан Ханаху владел несколькими ООО, одно из них — «Юг Инвест» (прекратило деятельность).