«Наша земля 50 лет являлась ИЖС». Жители Краснодара просят изменить Генплан — их участки переводят в другую зону

Жительница Краснодара обратилась в редакцию 93.RU из-за изменения категории земель в микрорайоне Северном — от улицы Исаева до Средней. Работникам и служащим Северо-Кавказского федерального научного центра садоводства, виноградарства, виноделия больше 50 лет назад передали участки здесь для строительства индивидуальных жилых домов, но уже второй Генплан подряд эту территорию приписывают к «зоне размещения/ведения садоводств».

— Участки предоставлял институт еще в 1971 году. С момента выделения эти земли по улице Пригородной, от Исаева и до Средней, были землями города, выделенными под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), у нас городская прописка. У меня, у моих соседей, есть даже эти приказы о выделении земли под ИЖС. Я уже не говорю о свидетельствах на право собственности. Везде ИЖС, а нам по Генплану делают земли для ведения садоводства. Это большая разница, падает стоимость земли, во многом ограничиваются наши права на эксплуатацию этой земли, на ее продажу, на строительство, на подключение к коммуникациям. На каком основании? — рассказывает Екатерина.

По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Краснодар, актуальным на 2019 год, эта территория еще относится к Ж1.1 — «зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара».

Но в 2020-м в Краснодаре решили изменить Генплан, после которого в 2021-м внесли поправки в ПЗЗ и участки перешли в зону размещения садоводства. Жители рассказывают, что во время общественных обсуждений по Генплану вносили свои замечания, но их никто не услышал.

Сейчас власти вновь меняют Генплан и объединяют его с ПЗЗ в единый документ. По новому проекту, участки, переданные людям еще в советские годы под ИЖС, вновь занесли в зону садоводства. Жители просят властей изменить назначение земли и восстановить их права.

— То есть нет такого, что у нас тут коррупционеры поля застроили и перевели в ИЖС, наша земля уже 50 лет являлась ИЖС, на каком основании, какая такая необходимость переводить это в садоводство? — не понимает местная жительница.

Участки в районе улиц Средней и Исаева передали работникам НИИ садоводства и виноградарства еще в 1971 году, в соответствующем приказе [есть в распоряжении редакции – прим. Ред.] ссылаются на постановление Совета Министров от 30 декабря 1963 года, решения Крайисполкома (сельского) от 4 февраля 1964 года и местного комитета от 6 апреля 1971 года. В документе говорится, что участки выделяются из имеющегося приусадебного фонда для строительства индивидуальных жилых домов.

Напомним, сегодня, 25 октября, проходит последний день общественных обсуждений по проекту нового единого документа. Ознакомиться с картами и внести свои замечания и предложения можно по ссылке.

Последние новости о новом Генплане собираем в этом разделе.