Власти Краснодара объяснили, как в полях вырастают коттеджные поселки без инфраструктуры

Ранее портал 93.RU рассказал о том, живут краснодарцы в коттеджном поселке «Крепость», где нет никакой инфраструктуры. При этом в рекламных буклетах, видео и публикациях в интернете потенциальным покупателям обещали, что в поселке будет всё: благоустроенная территория, школы, детсады и многое другое. По факту люди заключили договор на строительство дома под ИЖС с подрядчиком — ИП Намоевым Сиябандом Темуровичем, сыном основателя ГК «НВМ». Застройщик никаких обязательств по благоустройству территории и созданию соцобъектов на себя не брал.

— Прежде чем давать разрешение на застройку коттеджного поселка, наверное, где-то в градостроительстве или в архитектуре был предоставлен вот этот план: красивая картинка с фонтаном, иначе бы не дали [разрешение]. Кто даст просто так в полях дома строить без инфраструктуры? — задавалась вопросом одна из активисток поселка.

Портал 93.RU направил запрос в пресс-службу мэрии Краснодара, чтобы найти ответ на этот вопрос. Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства, коттеджные поселки в основном представляют собой земельные участки под ИЖС, поэтому в департамент за разрешением застройщик не обращается.

Полномочия рассмотреть уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объектов ИЖС есть у администраций внутригородских округов. При этом разрешение на строительство, а также проектная документация не нужны.

— Предусмотрен только уведомительный порядок либо упрощенный порядок регистрации права на объект ИЖС, — пояснили в департаменте.

Также там добавили, что разрешительной документации на строительство коттеджного поселка как единого элемента администрация округа не выдает, а выдает единично уведомления на индивидуальные жилые дома на земельных участках с видом ИЖС.

Соответственно, никаких нормативно-правовых актов о том, что в Краснодаре появилась территория под названием «коттеджный поселок "Крепость"», не было, и разрешения на строительство департамент архитектуры не выдавал (потому что оно и не нужно).

В ведомстве уточнили, что «Крепость» находится в границах проекта планировки территории, утвержденного постановлением мэра Краснодара Евгения Первышова в сентябре 2019 года. Согласно этому проекту, на территории в районе улиц Милютинской и Россинского предусмотрено размещение трех детсадов на 200 мест каждый, двух школ на 550 мест и поликлиники. Правда, когда и кем будут построены эти соцобъекты — неизвестно.