Облупившиеся стены, старая мебель и паутина. Как выглядит дом за 2 миллиона рублей в самом центре Краснодара?

Частный дом за 2 миллиона рублей в центре Краснодара — звучит как фантастика, но такие предложения на рынке недвижимости тоже существуют. Этот вариант мы нашли на улице Рашпилевской недалеко от Сенного рынка.

45 квадратных метров, три комнаты, газ, свет и даже гараж во дворе. Вы спросите, в чём же подвох? Не может же цена быть такой низкой. Да, у этого варианта есть свои нюансы — дом находится, если не в убитом, то в довольно «уставшем» состоянии.

Здесь долгие годы жила пожилая пара. Сейчас наследники решили выставить дом на продажу и установили цену в 2 миллиона рублей.

В доме есть электричество, проведен газ и канализация. Кухня очень скромная, она фактически совмещена с прихожей.

Поворачиваем направо и заходим в комнату. Обстановка очень простая — некогда побеленные стены облупились, деревянный пол давно не красили, мебель очень старая, лампочка под потолком. Запах соответствует картинке.

Выходим из комнаты, проходим микрокухню с покосившимся гарнитуром и попадаем в большую комнату. Всё те же облупившиеся стены, старый разболтанный диван, но вместо лампочки целая люстра. Потолки в доме при этом высокие и сгибаться не приходится.

Проходим дальше и попадаем в комнатку, половину которой занимает большая двуспальная кровать с ужасающего вида матрасом. Тут же с трудом помещается шкаф и столик. С карниза свисает паутина.

Возвращаемся на кухню. И тут лампочка под потолком и мебель, которой уже несколько десятков лет.

По тому, что видно на фото и видео, очевидно, что переехать в этот дом сразу после покупки будет проблематично. И двумя миллионами только на покупку дело не ограничится — придется серьезно вложиться в ремонт. Но, как считают эксперты, этот вариант, кажущийся на первый взгляд, не самым привлекательным, имеет и свои плюсы. Надо только их разглядеть.

По словам руководителя агентства недвижимости «МВОфис» Марины Величко, такие варианты нередко выбирают приезжие — люди, которые переезжают из других городов и хотят жить в центре. Кроме того, часто подобное жилье покупают для пожилых родственников.

— Хорошие дети могут купить его для своих родителей. Дети, которые готовы вложить 1,5–2 млн рублей. Они полностью обложат кирпичом, сделают электроразводку, зальют пол, возможно, поднимут конек. Если сюда вложить деньги, то тут есть преимущества для взрослых — все коммуникации, рядом Сенной рынок, поликлиники, аптеки. Кроме того, хороший дворик, удобно жить с домашними животными.

За такие деньги сейчас даже студию не купишь, ну, или она будет где-то в Тахтамукае.

— За 3,5 миллиона можно купить однушку где-то ближе к окраине. Или маленькую, в блочном доме и с убитеньким ремонтом. Либо это может быть неплохая студия, но очень далеко. В центре таких вариантов нет совсем, — объясняет эксперт по недвижимости и добавляет, что это вариант для людей, которые соображают и не боятся:

— Ведь тут много места и можно поставить беседку, сделать пристройку, и всё будет прекрасно. Цена хорошая, но нужно заморочиться.