Приватизацию земли проверят в Краснодаре

Городские власти инициировали проверку законности и обстоятельства приватизации земельного участка площадью 2,8 тысячи квадратных метров в Прикубанском округе. Землю приобрела в собственность компания «Наше дело» под строительство многоквартирного жилого дома по улице Восточно-Кругликовской, 46.

«По результатам внутреннего расследования принято решение об обращении в правоохранительные органы, – сообщил заместитель мэра по правовым и кадровым вопросам, вопросам муниципальной собственности и городских земель, начальник правого управления Николай Будяков. – По поручению мэра в настоящее время принимаются меры, направленные на возврат земли в распоряжение муниципалитета».

Участок был предоставлен «Нашему делу» в ноябре 2003 года на правах аренды сроком на пять лет. Его выдали под размещение платной автостоянки и станции технического обслуживания. Спустя три года компания решила построить на участке многоквартирный жилой дом, согласовала изменение вида разрешенного использования земельного участка, а в 2007 году получила разрешение на строительство.

«В 2010 году это решение было отменено приказом департамента архитектуры и градостроительства на основании жалоб и обращений граждан, – пояснили в пресс-службе администрации Краснодара. – Но в дальнейшем, в связи с необходимостью изъятия земельного участка для строительства дороги, «Наше дело» инициировало выделение компенсационного участка».

По словам специалистов правового управления администрации Краснодара, решение по обмену земельных участков принималось, в том числе, чтобы защитить интересы семей, которые стали дольщиками строящегося дома. Однако сейчас этот вопрос также требует дополнительной проработки.

Отмененное разрешение на строительство послужило основанием для регистрации в 2011 году права собственности застройщика на незавершенный строительством жилой дом, которое, в свою очередь, послужило доказательством наличия исключительного права компании «Наше дело» на приватизацию земельного участка.

«В ходе проверки предстоит проследить всю цепочку решений и дать соответствующую оценку действиям должностных лиц администрации города, выдавших разрешение на строительство, а также причины, по которым об отмене этого решения стало известно только в начале 2013 года», – подчеркнул Будяков.

Мэр кубанской столицы Владимир Евланов в связи с открывшимися обстоятельствами 7 февраля отменил постановления администрации о предоставлении «Нашему делу» в собственность за плату земельного участка, а также ряд постановлений администрации касательно данной сделки.

Напомним, в кубанской столице под особый контроль взяли работу частных застройщиков. Регулярно проводятся рейды по незаконным стройкам. На прошлой неделе точки незаконного строительства в Краснодаре снова посетили инспекторы управления муниципального контроля кубанской столицы, сотрудники полиции и Федеральной службы судебных приставов. По словам замначальника управления муниципального контроля Татьяны Ковалевой, многие застройщики по требованию суда прекратили работы. Рейды помогают администрации контролировать обстановку и пресекать любые попытки возобновить стройки.

В общей сложности за два минувших года в городе выявлено порядка 250 многоквартирных жилых домов, строящихся либо уже построенных без разрешительных документов или с нарушением закона. Недавно на сайте мэрии опубликовали список из 117 земельных участков с расположенными на них объектами самостроя. По всем указанным в нем домам и таунхаусам администрация направила судебные иски о сносе.