Кубанцам дадут денег на новое жилье

Первый взнос по ипотеке – за счет социальной выплаты. Губернатором Краснодарского края утверждена краевая целевая программа «Жилище» на 2011–2015 годы, в рамках которой будет оказываться государственная поддержка, направленная на улучшение жилищных условий кубанских семей. На цели предоставление социальных выплат программой предусмотрено 2,6 миллиарда рублей.

Постановлением главы администрации Краснодарского края Александром Ткачевым внесены изменения и в Порядок предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, утвержденный постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года, 653.

Основной целью развития жилищного строительства на территории Краснодарского края является создание условий для экономического роста региона и обеспечения кубанцев доступным и комфортным жильем.

Ранее в рамках реализации краевой целевой программы «Жилище» были достигнуты определенные результаты, которые стали базовым основанием для наращивания темпов жилищного строительства, комплексного развития территорий и обеспечения нуждающихся граждан жильем, чему и будет содействовать продолжение программы.

1 ноября 2010 года состоялась рабочая встреча заместителя главы администрации Краснодарского края Ивана Перонко с представителями государственного учреждения Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.

На мероприятии обсуждались вопросы реализации в 2010 году краевой целевой программы «Жилище» 2009-2010 г.

Одним из направлений программы является создание условий для обеспечения жителей края доступным жильем, посредством применения механизмов жилищного кредитования и оказания государственной поддержки населению.

С 2005 года на эти цели из краевого бюджета было выделено более 3,7 млрд рублей. С помощью господдержки улучшили жилищные условия около 14 тысяч кубанских семей, в том числе более 10 тысяч молодых семей.

Основная часть выделенных средств идет на прямую господдержку граждан, взявших ипотеку. Также часть из этой суммы идет на создание инженерной инфраструктуры по земельным участкам под строящееся жилье и на поддержку быстровозводимого жилья.

Реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат жителям края осуществляет департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края и государственное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».

С 8 ноября 2010 года государственное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» начинает очередной плановый прием заявлений от граждан на предоставление социальных выплат при получении ипотечного жилищного кредита в целях приобретения или строительства жилья.

Социальные выплаты будут предоставляться отдельным категориям граждан, не обеспеченных жильем, либо обеспеченных менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной муниципальными образованиями.

Социальная выплата предоставляется безвозмездно и направляется на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Это существенно сокращает сумму привлекаемого кредита, необходимого для покупки жилья, а также сокращает расходы семьи, связанные с обслуживанием долга по кредиту и процентам.

В связи с предоставлением государственных субсидий все больше банков обновляют линейки ипотечных кредитных продуктов, предоставляя, в частности, кредиты не только на готовое, но и на строящееся жилье. Перечень кредитных организаций, заключивших соглашение «О реализации подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования на территории Краснодарского края» и имеющих право на участие в реализации мероприятий по предоставлению гражданам государственной поддержки насчитывает 36 банков.

«Программа по оформлению кредитов с государственной поддержкой на покупку строящегося жилья – это логическое продолжение программы «Ипотека с государственной поддержкой», – комментирует управляющий Краснодарским филиалом «ВТБ24» Виктор Тусиков. – Мы считаем это перспективным направлением. При этом строящееся жилье – недостаточно охваченный сегмент, в котором мы видим потенциал. Считаю, что наш новый ипотечный продукт, созданный при поддержке государства, позволит повысить доступность жилья для широких слоев населения. Также это окажет существенную поддержку строительному комплексу Кубани».

Как получить государственную субсидию? Со всеми постановлениями, порядком предоставления господдержки ознакомиться можно на сайте. Там же можно автоматически рассчитать размер субсидии, исходя из количества членов семьи и нормы площади жилого помещения на каждого из них. Также по вопросам предоставления ипотечных субсидий будет работать горячая линия (861) 215-17-18.

При расчете средней стоимости жилья применяется средняя цена квадратного метра общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения – это сумма площадей всех частей дома или квартиры, включая помещения для бытовых и других нужд. Балконы, лоджии, веранды и террасы сюда не входят.

Напомним, в Краснодаре средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в четвертом квартале 2010 года составила 47 473 рубля. Соответствующее постановление подписал мэр города Краснодара Владимир Евланов. В среднем по России во второй половине 2010 года этот показатель составил 29 050 рублей за квадрат.