Высший Арбитражный Суд признал право жительницы Анапы на самострой

Высший арбитражный суд (ВАС) РФ признал право собственности индивидуальной предпринимательницы Тамары Джамаловой на самовольную постройку в Анапе, отменив при этом решения нижестоящих судов.

Джамалова построила на принадлежащем ей земельном участке трехэтажный жилой дом с подвалом и мансардой, расположенными в нем комнатами для размещения отдыхающих в летнее время и встроенным магазином. Строительство было осуществлено без получения разрешения, в частности, без государственной экспертизы проекта.

На этом основании власти Анапы отказали Джамаловой в признании права собственности на постройку в административном порядке, сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Предпринимательница обратилась в суд. Краевой арбитражный суд удовлетворил иск, признав право истицы на легализацию строения. Однако суды апелляционной и кассационной инстанции это решение отменили. Президиум ВАС во вторник удовлетворил заявление Джамаловой о пересмотре судебных актов нижестоящих судов в порядке надзора, сообщают РИА Новости.

Высший арбитраж руководствовался нормами Гражданского кодекса и подходами принятого в апреле 2010 года совместного постановления пленумов ВАС РФ и Верховного суда РФ по спорам, связанным с защитой права собственности и других вещных прав.

В соответствии с постановлением, суд должен легализовать самовольную постройку, если она находится на земле, принадлежащей собственнику постройки, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.