ƒворы без машин

—обственники квартир забудут про истерики автомобильных сигнализаций и выхлопные газы под окнами квартир. ¬ современных кварталах больше будут ходить пешком – въезд во внутренний двор новых домов будет дл€ транспорта закрыт. “ам расположатс€ уютные детские и спортивные площадки. ∆елезных коней автомобилистам предлагают оставл€ть на парковках, расположенных на внешней стороне жилого квартала.

ѕодъезды разной этажности

ƒо этого года панельные дома имели определенную высоту – от 9 до 22 этажей. ¬ысотность здани€ определ€лась на стадии проектировани€ и была одинаковой дл€ всего дома. ¬ новых сери€х секции могут быть с разным количеством этажей в рамках одного дома.

ћинимум лестниц

ƒаже в доме экономкласса комфортно должно быть всем, считают авторы новых «панелек» и призывают коллег по возможности избавл€тьс€ от лишних ступеней и подъемов. ¬ходна€ дверь на уровне тротуара – удобство дл€ инвалидов, старичков с палочками и родителей с кол€сками. ћеста общего пользовани€, в которых технически нельз€ обойтись без лестниц, оборудуют рампами и пандусами.

Ќет квартирам на первых этажа

«абудьте про низколиквидные квартиры с решетками на окнах от форточников на первых этажах.  вартиры на уровне земли, как и разномастные магазинчики, в которые их переделывали предприимчивые собственники, окончательно уход€т в прошлое.

ѕервый этаж в современных панельных домах будет полностью отводитьс€ под коммерческие помещени€.  афе, химчистки, аптеки и банки скроютс€ там под единым фасадом, украшать который на свой вкус коммерсантам запрет€т. ƒл€ того чтобы купить свежего хлеба на завтрак или угоститьс€ чашкой кофе, жител€м домов придетс€ обходить здание. ¬ходные группы коммерческих помещений будут располагатьс€ в здании со стороны улицы, что оградит жилой двор от потока посетителей.

Ёнергоэффективные фасады

ќсобенно «панелькам» достаетс€ за фасады. —ерые, однотипные, да и холодные стены домов типовых серий мало кому приход€тс€ по душе.  ак бы ни раскрашивали архитекторы свои творени€, толку мало – через межпанельные швы, которые, к слову, нуждаютс€ в частом и трудоемком утеплении, уходит квартирное тепло. ¬ новых домах стыки между панел€ми будут закрывать дополнительным утепленным фасадом. «астройщик может выбирать – оштукатурить дом по технологии «мокрого» фасада или облицевать декоративными плитками.

»збав€тс€ и от внешних кондиционеров, которые сейчас гроздь€ми свисают со стен панельных домов. ¬ модернизированных сери€х «панелек» домовые сплит-системы собираютс€ пр€тать в специальные ниши, встроенные вертикально в плоскость фасада под окнами квартир.