«Самое большое и якобы недействующее». Жительница Краснодара купила квартиру в новостройке возле кладбища

«Я, работая в строительной компании, знала, что расположено рядом с моим новым домом — самое большое в городе и якобы недействующее кладбище. Меня ни капли не смущает этот факт — окна выходят на другой дом, и квартира расположена на втором этаже», — краснодарка Ирина Кушнир рассказала о том, как ей живется в новостройке возле Славянского кладбища.

Предыстория

Меня зовут Ирина, мне 33 года. Я работаю в сфере недвижимости, также работаю мамой 24/7 для своих деток.

Я уже рассказывала, как мы переехали в Краснодар и как я приобрела свою первую недвижимость. Теперь более подробно…

В чем особенность моего района

Я не сказала про маленькую деталь своего микрорайона, так сказать изюминку. Славянский микрорайон города, как и все относительно недавно построенные новостройки, расположен в полях. Да-да, именно так застроили окраины, и появились новые жилые микрорайоны в городе.

Я, работая в строительной компании, знала, что расположено рядом с моим новым домом — самое большое в городе и якобы недействующее кладбище. Меня ни капли не смущает этот факт — окна выходят на другой дом, и квартира расположена на втором этаже. Кладбища не видно.

У меня была стандартная планировка однокомнатной квартиры в 41 м². Выбрала ее по соображениям того, что кухня была 18 м², комната — 15 м² и санузел — 5 м². Для однокомнатной квартиры это прям кайф.

Так как у меня детки, нужно было организовать им отдельные зоны сна и отдыха по 7,5 м² на каждого — отделили стеной из гипсокартона, у каждого своя цветовая гамма. Кухню сделали с барной стойкой, но в уровень обычного стола. Отделили зону сна большим аквариумом и кучей полок. И у меня появилась евродвушка.

Плюсы и минусы моего дома

Дома новые, шикарные детские площадки, прекрасные входные группы — правда, нерадивые соседи за два года ушатали половину имущества общедомового. Единственное, чуть смущают коммунальные услуги — в новых домах свои УК, и они, естественно, дерут больше, чем в хрущевках. Но со всеми косяками справляются на ура.

Мне нравится, что школа и сад рядом — пешком можно добраться за минут 15–20, обычно утром я своих школьников отвожу на машине, после уроков они самостоятельно добираются минут за 20–30. В 2025 году обещали трамвай… Ждем новые пробки.

Сколько денег уходит на оплату счетов

Стоимость квартиры в 2020 году была 2 560 000 ₽. В эту статью расходов застройщик мне заложил деньги на ремонт, минус его процент за вывод средств.

Коммунальные услуги обходятся:

• летом 986 ₽ — это общедомовые услуги за обслуживание, плюс по счетчикам выходит порядка 2500–3000 ₽. У меня два енота-полоскуна, вода льется рекой, стирка ежедневная;
  
• зимой 986 ₽ — это общая, плюс отопление, новогодние светяшки, последние квитанции от 4300 ₽ до 5300 ₽ в месяц.
  

Какие у меня планы на это жилье

Квартиру продавать я не собираюсь. Сюда задействовала материнский капитал, пусть останется одному из детей, второму еще приобрету до 18 лет однозначно. Район мне нравится, нашла много путей объезда, чтобы меньше стоять в пробках.